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Courtier immobilier
François Séguin
Courtier immobilier
RE/MAX performance inc. agence immobilière
Bureau : 450.466.4000

Maison à étages à vendre, Varennes

MLS 23567093
Adresse
227, Rue du Trécarré , Varennes
Description
Pièces : 13 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1 |
Impeccable cottage situé dans un très beau secteur de Varennes et adossé au Parc De la Source. Situation géographique de premier choix. Trois chambres à coucher à l'étage, deux salles de bains, sous-sol totalement aménagé. Les travaux d'agrandissement effectués en 2008 nous offrent un espace de vie des plus agréable. Cuisine haute gamme avec armoires en merisier, plancher chauffant, ilot centrale de grande dimension. Aménagement paysager de toute beauté. Piscine creusée (toile neuve), système de filtration au sable et traitement au sel +thermopompe. Cabanon sur dalle (2020), grande terrasse en pavé-uni et gazebo de qualité. Garage.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1992  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 10.51 m x 11.40 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 30.48 m x 18.29 m Prise de possession 65 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1) , Extérieur (2)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Chauffé, Attaché
Revêtement Brique, Aluminium Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC Topographie Plat
Type de fenestration Manivelle Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Foyers-poêles Foyer au gaz Équipement disponible Porte de garage électrique, Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Mode de chauffage Plinthes électriques Armoires Mélamine, Bois
Dimensions
Largeur du bâtiment
10.51 m
Profondeur du bâtiment
11.40 m
Façade du terrain
30.48 m
Profondeur du terrain
18.29 m
Superficie du terrain (p.c.)
557.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
414$ (2022)
Taxes municipales :
2 688$ (2022)
Total
3 102$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
178 400$
Bâtiment
278 200$
Total
456 600$

Particularités des pièces

Pièces : 13    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.1x7 pi.   - Irr Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  15.7x14.5 pi.   - Irr Bois  Foyer au gaz
Salle à manger Rez-de-chaussée  13x10.11 pi.   - Irr Bois  Foyer au gaz
Cuisine Rez-de-chaussée  16.10x16.9 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Salle d'eau Rez-de-chaussée  7.10x5 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  13.4x12.5 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.10x10.3 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.3x10 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  13.11x8.1 pi.   - Irr Céramique 
Salle familiale Sous-sol  18.11x12.1 pi.   Plancher flottant 
Bureau à domicile Sous-sol  10.3x8.6 pi.   Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  13.8x7.4 pi.   Céramique  Douche céramique
Boudoir Sous-sol  10x9.3 pi.   Plancher flottant 
Rangement Sous-sol  11.6x4.7 pi.   Céramique 
Rangement Sous-sol  9.7x3.9 pi.   Céramique 

Inclusions

Luminaires, habillage de fenêtres, climatiseur mural, plaque de cuisson Thermador, four encastré, lave-vaisselle, système d'alarme (non relié), ouvre-porte de garage électrique, aspirateur central et accessoires, cabanon, piscine creusée et accessoires, thermopompe de la piscine, gazebo.

Exclusions

Téléviseurs et supports muraux au sous-sol.

Addenda

Maison à étages entretenue de façon exemplaire, véritable

clé en main!

Très bien divisé, le rez-de-chaussée offre une aire-ouverte

sur le salon et la salle à manger avec comme seule

division, un foyer central.

La cuisine complètement remodelée en 2008 offre une

aisance de travail et un espace de vie des plus agréable.

Équipée d'un large ilot central avec nombreux rangements,

d'un four encastré, d'une plaque de cuisson de marque

Thermador, d'un grand garde-manger, deux éviers et

d'armoires de cuisine de haute qualité, cette pièce vient

répondre aux besoins des grands amateurs de cuisine.

Une salle d'eau et le hall-d 'entrée viennent compléter le

tout.

À l'étage, nous retrouvons une grande chambre à coucher

principale avec un grand rangement, deux autres chambres à

coucher avec revêtements de planchers en lattes de bois

ainsi que la salle de bain.

Bénéficiant de l'agrandissement effectué en 2008, le

sous-sol offre maintenant une superficie des plus

intéressante. Nous y retrouvons présentement, une salle

familiale, une pièce gym, un boudoir ainsi qu'une deuxième

salle de bain complète avec une grande douche en céramique

et les installations laveuse-sécheuse. Deux pièces de

rangement complètent le sous-sol.

L'aménagement paysager de grande qualité avec la terrasse

en pavé-uni, un cabanon sur dalle de béton érigé en 2020,

une piscine creusée, chauffée et système de traitement au

sel (nouvelle toile août 2022) offre confort et intimité.

Adossé au Parc La Source et à proximité des écoles,

garderies, piste cyclable, transports en commun, axes

routiers, épiceries et plusieurs autres services, ce

cottage est une rareté sur le marché.

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
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