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Courtier immobilier
François Séguin
Courtier immobilier
RE/MAX performance inc. agence immobilière
Bureau : 450.466.4000

Maison à étages à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

vendu
MLS 14767718
Adresse
3697, Rue Dandurand , Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièces : 15 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1 |
Rosemont, situation géographique de premier choix! Maison unifamiliale ayant un charisme incroyable. Espace de vie des plus agréable alliant un style urbain, moderne et chic. Rez-de-chaussée à aire-ouverte avec fenestration abondante, trois chambres et deux salles de bains complètes à l'étage, sous-sol offrant un grand potentiel d'aménagement selon vos besoins. Stationnement dans la cour clôturée. Propriété entièrement rénovée en 2020, véritable clé en main.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1944  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 15.57 m x 7.65 m Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 26.82 m x 8.29 m Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Extérieur (1)
Fondation Béton coulé Allée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Partiellement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Mode de chauffage Air soufflé Armoires Mélamine
Dimensions
Largeur du bâtiment
15.57 m
Profondeur du bâtiment
7.65 m
Façade du terrain
26.82 m
Profondeur du terrain
8.29 m
Superficie du terrain (p.c.)
221.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
819$ (2023)
Taxes municipales :
7 194$ (2024)
Total
8 013$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 873$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
335 300$
Bâtiment
864 800$
Total
1 200 100$

Particularités des pièces

Pièces : 15    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  8.4x7.4 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Penderie (Walk-in) Rez-de-chaussée  6.11x5.9 pi.   Céramique  Walk-In
Salon Rez-de-chaussée  22.5x12.5 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  22.5x12.5 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  16.2x15.9 pi.   Bois 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  7.10x7.1 pi.   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.10x6 pi.   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  14.10x13.6 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  14.5x7.5 pi.   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  11.4x11.6 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  11.3x11.2 pi.   Céramique 
Chambre à coucher 2ième étage  16.3x10.4 pi.   Bois 
Salle de lavage 2ième étage  5.11x7.8 pi.   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  22.2x37.5 pi.   Béton 
Autre Sous-sol  10x15.2 pi.   Béton 

Inclusions

Luminaires, stores, réfrigérateur built-in, aspirateur central et accessoires, système d'alarme (non-relié).

Exclusions

Rideaux des chambres à coucher, lave-vaisselle, cuisinière.

Addenda

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée/vestibule de grande dimension avec

rangement de type walk-in intégré. Plancher chauffant.

- Concept Aire-ouverte partageant le salon, la salle à

manger et la cuisine. Planchers de bois, ensemble

d'éclairage Lutron et contrôle de chauffage via Google Nest.

- Fenestration abondante (trois cotés).

- Aménagement de la cuisine magnifique, offrant une

généreuse surface de travail, de nombreuses armoires de

qualité, un réfrigérateur intégré (built-in), des comptoirs

en quartz et un coin café aménagé sur mesure.

- Bureau de travail.

- Salle d'eau.

- Accès à la cour et stationnement via la porte patio.

Étage :

-Grande chambre principale avec accès au balcon. Salle de

bains réservée à la chambre des maitres avec douche en

verre.

- Vaste corridor au palier, planchers de bois.

- Deuxième chambre de bonne dimension.

- Deuxième salle de bain complète.

- Troisième chambre située à l'arrière avec vue sur la cour.

- Une salle de lavage vient compléter l'étage.

Sous-sol :

- Présentement aménagé en grande salle familiale, le

sous-sol offre un grand potentiel d'aménagement.

- Salle mécanique indépendante avec rangement.

Cour clôturée et très intime, entièrement aménagée avec

terrasse, et une place de stationnement.

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